L’Espagne est une destination de choix pour les Français qui désirent y acheter un bien immobilier. Le pays est voisin du nôtre, son coût de la vie est plus bas, et une partie de son territoire plus au sud profite de températures clémentes tout au long de l’année. Si cela vous attire, alors voici quelques éléments à connaître, lors de votre recherche de la maison idéale.
Définissez vos besoins afin de bien choisir votre futur lieu de résidence
C’est la première étape de votre recherche de bien immobilier, mais aussi la plus importante. Avant même de vous rendre en Espagne, il est crucial de définir ce que vous recherchez avec précision. En effet, si l’objectif est d’acheter une maison de luxe, au soleil, alors on se rendra à Majorque afin d’y trouver une propriété à Santa Ponsa. Si l’objectif est de rester actif, on pensera plutôt à se rendre à Barcelone, une ville extrêmement dynamique, ou encore à Madrid, la capitale du pays.
Vous aurez déjà défini, à ce moment-là, le montant que vous êtes prêt à investir dans ce bien immobilier. Vous aurez aussi en tête le nombre de pièces recherchées, ainsi que la superficie totale du logement. Il vous faut aussi préparer une liste des éléments dont vous ne voulez pas vous passer (piscine, jardin, etc.), et choisir si vous désirez vivre en centre-ville ou en périphérie.
Respectez les démarches administratives
Lorsque l’on achète un bien immobilier à l’étranger, il faut en premier lieu se renseigner sur les démarches administratives que l’on devra suivre, afin de pouvoir clore le contrat lorsque l’on aura trouvé la maison qui nous convient. Dans le cas de l’Espagne, il vous faudra obtenir un NIE (Número de Identidad de Extranjero / numéro d’identité pour les étrangers). Vous devrez être en possession de celui-ci avant de passer chez le notaire pour y compléter l’acte de vente. Bien que cela ne soit pas exigé, il est tout de même préférable d’ouvrir un compte bancaire en sol espagnol. Ainsi, le paiement des factures liées à votre résidence, s’effectuera plus facilement et sans frais.
Conservez un montant d’argent disponible pour un dépôt
Dans tous les pays, certaines règles ne sont pas écrites. En Espagne, si vous désirez vous assurer qu’un bien ne sera pas vendu, durant la période de négociation entre vous et le vendeur, il est de bon usage de mettre une somme d’argent en dépôt. Celle-ci représente environ 2 000 euros. Ainsi, le vendeur bloquera la maison, le temps que vous puissiez tous deux vous entendre sur le prix final de la transaction. Cette somme peut être remise à l’agence immobilière, ou directement au propriétaire, en gage de bonne foi.
Pour conclure, il est important de ne pas s’emballer trop rapidement, lors de nos visites. L’Espagne est un vaste pays, qui contient un grand nombre de biens immobiliers à vendre. Il faut savoir rester patient afin de trouver celui qui conviendra à nos besoins, à un prix intéressant. Il vaut mieux prendre le risque de perdre sa chance sur une maison, que d’en acheter une et de s’y retrouver malheureux, plus tard.