Vous souhaitez agrandir votre maison, et vous avez un garage que vous n’utilisez plus ? Ne cherchez pas plus loin, votre prochaine pièce à vivre est juste sous vos yeux. La transformation d’un garage en pièce supplémentaire peut représenter une opportunité passionnante, cependant elle va nécessiter une planification au préalable. Il y a beaucoup de détails à ne pas négliger, à commencer par les règles à respecter.
Grâce à notre guide, découvrez comment associer fonctionnalité, sécurité et style pour créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins.
Ce que vous devez savoir avant de commencer vos travaux
Que dit la loi ?
Transformer votre garage en pièce peut être une excellente idée pour gagner de la place chez vous intelligemment. Cependant, vous devrez certainement vous renseigner pour connaitre tous les détails, et faire tout cela en règle. Premièrement, il est possible que vous deviez demander une autorisation afin de construire une nouvelle pièce à vivre.
- Si vous avez une petite surface < 10 m², alors vous n’aurez pas besoin d’une autorisation.
- Si en construisant votre pièce, vous comptez modifier l’espace extérieur, vous devez vous renseigner auprès de votre mairie pour demander une autorisation.
- Pour une surface entre 10 et 20 m², vous devez faire une déclaration de travaux au préalable.
- Enfin, si vous comptez rénover une grande surface, > 20 m², vous devez déposer un permis de construire.
La transformation de votre garage en pièce à vivre doit souvent respecter les mêmes normes de sécurité et de construction que toute autre pièce habitable. Cela peut inclure des exigences en matière d’isolation, de ventilation, d’électricité, de plomberie, etc.
La dernière exigence que vous devez absolument respecter sera la distance obligatoire avec le terrain voisin. Si votre garage offre une vue directe sur la maison de votre voisin alors, vous devez respecter une distance minimale de 1,9 mètre. Si la vue est indirecte, la distance à respecter sera de 0,6 mètre.
Quel budget pour une pièce supplémentaire
Le coût de l’aménagement d’un garage en pièce à vivre peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement géographique, la taille du garage, l’état actuel de la structure, les matériaux utilisés, les travaux nécessaires et les équipements à installer. Même s’il est compliqué de donner un budget précis sans connaitre la situation, voici quelques éléments à prendre en compte lors de l’estimation des coûts :
- Les travaux : Cela inclut la création de murs, l’isolation, l’électricité, la plomberie (si nécessaire), la ventilation, le chauffage et la climatisation. Les coûts varieront en fonction de la complexité de ces travaux.
- Fenêtres et ouvertures : Si vous ajoutez des fenêtres ou des puits de lumière, ou si vous installez un éclairage supplémentaire, cela peut augmenter les coûts.
- Isolation : Un garage est souvent un endroit humide et mal isolé. L’isolation adéquate est essentielle pour le confort. Les coûts dépendront du type d’isolation choisi.
- Main-d’œuvre : Si vous engagez des professionnels pour les travaux de construction, les coûts de main-d’œuvre seront un facteur important.
- Coûts inattendus : Les travaux de rénovation peuvent parfois révéler des problèmes inattendus, ce qui peut augmenter les coûts. Prévoyez toujours une petite marge supplémentaire dans votre budget pour palier aux potentiels problèmes que vous rencontrerez.
N’hésitez pas à demander des devis auprès de professionnels du bâtiment ou de contractants locaux pour obtenir une idée plus précise des coûts associés à votre projet d’aménagement de garage en pièce à vivre. Vous aurez ainsi une idée plutôt précise du budget de votre projet.
Sécurisez votre garage
Serrures sécurisées pour des entrées plus sûres
Les portes d’accès à votre garage doivent être équipées de serrures de haute sécurité pour décourager les intrusions et les cambrioleurs d’entrer. Optez pour des serrures robustes et résistantes aux tentatives de cambriolage. Les serrures multipoints sont souvent recommandées, car elles offrent plusieurs points de verrouillage, rendant plus difficile pour les intrus de forcer l’entrée.
Assurez-vous que les charnières des portes sont également sécurisées et ne peuvent pas être facilement retirées. Si vous avez des fenêtres, envisagez d’utiliser un vitrage incassable ou des films de sécurité pour empêcher tout accès indésirable. Vous pouvez également mettre des sécurités supplémentaires pour les fenêtres, comme des verrous ou encore des poignées à clé. Il est très facile de trouver ces sécurités sur le marché à des prix abordables. Vous pouvez vous rendre directement dans un grand magasin de bricolage comme Castorama, ou bien opter pour des entreprises plus spécialisées, comme ProtectHome, qui sauront parfaitement vous renseigner sur la sécurité de votre maison.
Optez pour une alarme de sécurité
En 2019, 60% des cambriolages admettaient que la seule présence d’un système d’alarme suffisait à faire marche arrière. Par conséquent, l’installation d’un système d’alarme réduit considérablement les risques d’effraction et de vol. Ceci est une donc mesure essentielle pour protéger votre nouvel espace. Les systèmes d’alarme modernes peuvent détecter les intrusions, les mouvements suspects et les bris de vitre. Optez pour un système connecté à votre smartphone, qui vous alertera en temps réel en cas d’incident.
De plus, affichez des panneaux de sécurité visibles à l’extérieur de votre garage pour dissuader les cambrioleurs potentiels. Un système d’alarme efficace non seulement protège vos biens, mais il apporte également une tranquillité d’esprit en sachant que votre espace est surveillé en permanence.
Sécurisez vos rangements
L’aménagement de rangements sécurisés est par ailleurs crucial pour la sécurité de votre nouvelle pièce. Utilisez des armoires et des étagères avec des verrous pour ranger vos objets de valeur, documents importants et équipements sensibles. Les étagères avec cadenas sont particulièrement utiles pour dissuader les accès non autorisés. N’hésitez pas à vous procurer des cadenas de très haute sécurité afin qu’ils soient incassables. Certains sites permettent d’avoir les mêmes clés sur plusieurs cadenas et de même combiner cadenas antivol et cylindre avec les mêmes clés pour un confort d’utilisation optimal. Organisez vos affaires de manière à ce qu’elles soient facilement accessibles pour vous, mais difficiles à repérer pour les visiteurs indésirables. De plus, gardez à l’esprit que la sécurité de vos rangements doit être renforcée non seulement pour les éléments de grande valeur, mais aussi pour tout ce qui pourrait être utilisé pour compromettre la sécurité.
Décorez votre nouvelle pièce selon vos envies
Isolation et confort thermique
Un garage est souvent une pièce très peu isolée et très souvent humide. La température peut y être assez désagréable en été comme en hiver, et l’humidité peut abimer vos meubles ou vos affaires. Lors de la décoration de votre garage, n’oubliez donc pas d’accorder une attention particulière à l’isolation et au confort thermique. Une isolation de qualité vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l’année. Utilisez des matériaux isolants efficaces pour les murs, le sol et le plafond. Les tapis épais peuvent également ajouter une couche d’isolation tout en contribuant à l’esthétique de la pièce.
Si votre région connaît des variations de température importantes, envisagez d’installer des rideaux épais ou des stores qui peuvent être ajustés en fonction de la saison. Cela aidera à conserver la chaleur en hiver et à bloquer la chaleur excessive en été.
Sources d’éclairage naturel pour une pièce plus agréable
L’éclairage naturel est essentiel pour créer une atmosphère agréable et dynamique dans votre nouvelle pièce. Si votre garage dispose de fenêtres, assurez-vous qu’elles sont propres et dégagées pour laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. Si possible, envisagez d’ajouter des puits de lumière ou des fenêtres supplémentaires pour augmenter la luminosité.
Positionnez vos meubles de manière à maximiser l’utilisation de la lumière naturelle. Choisissez des rideaux légers qui permettent à la lumière de passer tout en préservant votre intimité. Pour le soir, si vous aimez l’ambiance que donne la lumière naturelle, optez pour une ampoule très claire, qui ne fera pas une lumière un peu jaune. Certaines ampoules peuvent très bien reproduire la lumière du jour. Si vous souhaitez une ambiance plus tamisée, choisissez des ampoules avec un éclairage plus faible.
Décoration harmonieuse
La décoration de votre nouvelle pièce devrait refléter votre style et créer une atmosphère qui vous ressemble. Choisissez des couleurs qui vous plaisent et qui s’harmonisent avec l’usage prévu de la pièce. Les tons neutres peuvent créer une base apaisante, tandis que des accents de couleurs vives peuvent apporter de l’énergie à l’espace.
Ajoutez des éléments décoratifs tels que des tableaux, des tapis, des coussins et des plantes d’intérieur pour ajouter de la personnalité à la pièce. Veillez à ne pas surcharger l’espace avec trop d’éléments, mais créez plutôt des points focaux visuels pour un effet esthétique équilibré.